Repräsentatives Reiheneckhaus mit 130 m² in Langen

€740.000,00

Repräsentatives Reiheneckhaus mit 130 m² in Langen

Levi-Montalcini-Straße 25, 63225 Langen (Hessen)

In Planung

Bezugsfertig ab Q2 2027

Repräsentatives Reiheneckhaus mit 130 m² in Langen

Name: Repräsentatives Reiheneckhaus mit 130 m² in Langen
Brand: weisenburger projekt GmbH
Price: 740000.00 EUR
Availability: InStock

Reiheneckhaus C3.2.3

€740.000,00

Provisionsfrei

Terrasse

Garten

Dachterrasse

Carport

Gäste-WC

Wohnfläche	130,0 m²
Grundstücksfläche	192,0 m²
Nutzfläche	47,45 m²
Quadratmeterpreis	€5.687,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Außenfläche	Terrasse \| Garten \| Dachterrasse
Stellplatz	Carport

Erleben Sie außergewöhnliche Lebensqualität in Ihrem neuen Zuhause. Im Erdgeschoss dieses dreigeschossigen Reiheneckhauses vereinen sich Küche, Ess- und Wohnbereich zu einem offenen, harmonischen Lebensraum, dem kommunikativen Herzstück des Hauses, in dem Genuss, Begegnung und Entspannung aufeinandertreffen. Von hier aus treten Sie direkt auf Ihre sonnige Terrasse und in den weitläufigen Garten. Hochwertiges Echtholz-Parkett verleiht allen Räumen dabei sofort eine exklusive Note. Auf den oberen Etagen finden Sie vier optimal geschnittene Zimmer, die Ihrer Familie perfekten Freiraum schenken. Ein absolutes Highlight ist die herrliche Dachterrasse. Das stilvolle Tageslichtbad glänzt mit großformatigen Fliesen und Handtuchwärmer, praktisch ergänzt durch ein Gäste-WC. Dreifachverglaste Fenster, Vollunterkellerung und Ihr eigener Carport runden das durchdachte Wohnkonzept ab. Sichern Sie sich jetzt diese besondere Immobilie!

Kaufpreis	€740.000,00 EUR
Nebenkosten	€59.200,00 EUR
Grunderwerbsteuer	€44.400,00 EUR
Notarkosten	€11.100,00 EUR
Grundbucheintrag	€3.700,00 EUR
Maklerprovision	Provisionsfrei

Heizungsart	Fernwärme
Energieträger	Fernwärme
Geschosse / Etage	2-geschossig
Baujahr	2027
Bauweise	Massivbau
Fassade	Putzfassade mit Klinkerriemchen in Teilflächen
Energieausweis	Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS

Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern

Dreifachverglaste Fenster

Tageslichtbad und Handtuchwärmekörper

Lagebeschreibung

Highlights der Nachbarschaft

Das LiebigQuartier profitiert von seiner exzellenten Lage im Herzen des Rhein-Main-Gebiets und bietet Ihnen eine perfekte Symbiose aus Urbanität und kurzen Wegen. In nur rund 500 Metern erreichen Sie den Bahnhof Langen, von dem aus Sie in etwa 10 Minuten die Hauptbahnhöfe von Frankfurt am Main und Darmstadt sowie den internationalen Flughafen erreichen. Die direkte Anbindung an die Autobahnen A3, A5 und A661 macht die Lage für Pendler ideal. Vor Ort erwartet Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die das tägliche Leben komfortabel und abwechslungsreich gestalten.