Messel25_903996

Familienfreundliches Reiheneckhaus mit 156 m² in Messel

€609.000,00
Auf dem Wetzenrod 2, 64409 Messel

Im Verkauf

Bezugsfertig ab Q2 2027

Familienfreundliches Reiheneckhaus mit 156 m² in Messel

Reiheneckhaus 25

€609.000,00
Provisionsfrei
2 Außenstellplätze
Gäste-WC
Wohnfläche 156,0 m²
Grundstücksfläche 205,0 m²
Nutzfläche 4,1 m²
Quadratmeterpreis €3.895,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz 2 Außenstellplätze
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Objektbeschreibung
Edle Materialien und ein großzügiges Raumkonzept erwarten Sie in Ihren neuen vier Wänden. Das Erdgeschoss dieses dreigeschossigen Reiheneckhauses vereint Wohnen, Essen und Kochen zu einem harmonischen Mittelpunkt. Von hier aus treten Sie direkt auf Ihre sonnige Terrasse und in den privaten Eckgarten. Hochwertiges Echtholz-Parkett sowie bereits fertiggestellte Malerarbeiten sorgen für eine sofortige Wohlfühlatmosphäre. Auf den oberen Etagen bieten Ihnen insgesamt fünf Zimmer ideale Rückzugsorte. Die private Dachterrasse lädt zu entspannten Stunden ein. Das stilvolle Tageslichtbad glänzt mit Wanne, Dusche und Handtuchwärmer, perfekt ergänzt durch ein Gäste-WC. Zwei Außenstellplätze, überdachte Fahrradstellplätze und dreifachverglaste Fenster runden dieses erstklassige Angebot ab. Machen Sie dieses Eckhaus zu Ihrem neuen Zuhause!
Kostenübersicht
Kaufpreis €609.000,00 EUR
Nebenkosten €48.720,00 EUR
Grunderwerbsteuer €36.540,00 EUR
Notarkosten €9.135,00 EUR
Grundbucheintrag €3.045,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Strom
Geschosse / Etage 3-geschossig
Baujahr 2024
Bauweise Massivbau
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS

Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen |  Großformatige Fliesen in den Bädern
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Dreifachverglaste Fenster
Dreifachverglaste Fenster
Tageslichtbad, Badewanne, Dusche und Handtuchwärmekörper
Tageslichtbad, Badewanne, Dusche und Handtuchwärmekörper

LAGEBESCHREIBUNG

Highlights der Nachbarschaft
Die idyllische Gemeinde Messel bietet mit ihren rund 4.000 Einwohnern eine perfekte Balance zwischen naturnaher Erholung und der direkten Nähe zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. In nur etwa 12 Kilometern Entfernung zu Darmstadt profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Kitas, eine Grundschule sowie Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem vor Ort erreichbar. Pendler genießen die erstklassige Anbindung, da der Darmstädter Hauptbahnhof in nur 15 Minuten per ÖPNV und die Autobahn A661 in rund 12 Fahrminuten erreichbar sind. Ein aktives Vereinsleben und die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten machen diesen Standort zu einem idealen Rückzugsort mit urbanem Anschluss.
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Auf dem Wetzenrod 2, 64409 Messel

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Andrea Metzger

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