Salem10_168843

Großzügiges Reihenendhaus mit 124 m² in Salem

€635.000,00
Großzügiges Reihenendhaus mit 124 m² in Salem
Neufracherstr. 22, 88682 Salem

Im Verkauf

Bezugsfertig ab Q2 2026

Großzügiges Reihenendhaus mit 124 m² in Salem

Reihenendhaus 10
€635.000,00
Provisionsfrei
Carport
Gäste-WC
Wohnfläche 124,0 m²
Grundstücksfläche 157,0 m²
Nutzfläche 61,25 m²
Quadratmeterpreis €5.121,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz Carport
Salem10_168843
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem lichtdurchfluteten Reihenendhaus, das auf drei Etagen modernen Wohnkomfort und höchste Lebensqualität vereint. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der sich direkt zu Ihrem privaten Garten mit Terrasse öffnet – perfekt für sonnige Familienzeit. In den Obergeschossen genießen Sie absolute Privatsphäre in hellen Schlafräumen sowie ein Highlight-Erlebnis auf der großzügigen Dachterrasse. Hochwertiges Echtholz-Parkett, eine Videogegensprechanlage und das elegante Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche unterstreichen den gehobenen Anspruch. Dank KfW 55 Standard und dreifachverglasten Fenstern wohnen Sie nachhaltig und energieeffizient. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Salem und sichern Sie sich dieses bezugsfertige Zuhause inklusive Malerarbeiten!
Kostenübersicht
Kaufpreis €635.000,00 EUR
Nebenkosten €44.450,00 EUR
Grunderwerbsteuer €31.750,00 EUR
Notarkosten €9.525,00 EUR
Grundbucheintrag €3.175,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Umweltwärme
Geschosse / Etage 3-geschossig
Baujahr 2024
Bauweise Massivbau
Fassade Putzfassade
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Dreifachverglaste Fenster
Dreifachverglaste Fenster
Tageslichtbad, Handtuchwärmekörper, Badewanne und Dusche
Tageslichtbad, Handtuchwärmekörper, Badewanne und Dusche

LAGEBESCHREIBUNG
Highlights der Nachbarschaft
Ihr neues Zuhause in der Neufracher Straße 22 vereint die Ruhe einer naturnahen Gemeinde mit der erstklassigen Lebensqualität der Bodensee-Oberschwaben-Region. Salem zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Bodensee bietet Ihnen einen unvergleichlichen Freizeitwert, während die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz Städte wie Friedrichshafen und Überlingen schnell erreichbar macht. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen kultureller Vielfalt, herrlicher Natur und einer modernen, urbanen Anbindung.
Lagebild-Salem_129057
Neufracherstr. 22, 88682 Salem

Wir informieren Sie gerne!
Kommen Sie zur Besichtigung!

Besichtigen Sie das Wohnprojekt in

Salem

und machen Sie sich vor Ort ein eigenes Bild von Lage, Grundrissen und Ausführung.
Einen Besichtigungstermin können Sie einfach über das Formular unten anfragen.

Besichtigung vereinbaren
Andrea Metzger

Ihr Berater Andrea Metzger

Andrea Metzger steht Ihnen für alle Fragen rund um Besichtigung, Ausstattung und Finanzierung zur Verfügung und begleitet Sie zuverlässig durch den gesamten Prozess.

+49 151 44023-332

mail anfragen@weisenburger.de