Charmantes Reihenendhaus mit 96 m² in Stutensee

Name: Charmantes Reihenendhaus mit 96 m² in Stutensee
Brand: weisenburger projekt GmbH
Price: 497500.00 EUR
Availability: InStock

Etagenwohnung B1.04

€497.500,00

Provisionsfrei

KfW 40 QNG

Balkon

Tiefgarage

Wohnfläche	95,68 m²
Nutzfläche	4,83 m²
Quadratmeterpreis	€5.200,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Außenfläche	Balkon
Stellplatz	Tiefgarage

Erleben Sie im Krokus Carré ein Wohngefühl, das die Privatsphäre eines Reihenendhauses mit dem Komfort modernen Etagenwohnens verbindet. Im Zentrum des Geschehens steht der geräumige Wohn- und Essbereich, der dank seiner bodentiefen Fenster hell beleuchtet wird und Sie direkt auf Ihren eigenen Balkon führt.Dieses Objekt bietet mit drei weiteren, flexibel nutzbaren Zimmern viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume – sei es als Schlafbereich, Gästezimmer oder helles Home-Office. Ein elegantes Badezimmer mit Handtuchwärmekörper und Regendusche garantiert tägliches Wohlbefinden, während das Design-Vinyl in zeitgemäßer Optik für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Mit dem KfW 40 QNG Standard und dem Malerservice ziehen Sie völlig entspannt in Ihr neues energieeffizientes Zuhause für die Familie ein.

Kaufpreis	€497.500,00 EUR
Nebenkosten	€34.825,00 EUR
Grunderwerbsteuer	€24.875,00 EUR
Notarkosten	€7.463,00 EUR
Grundbucheintrag	€2.488,00 EUR
Maklerprovision	Provisionsfrei

Energiestandard	KfW 40 QNG
Heizungsart	Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger	Strom
Geschosse / Etage	1 von 3
Baujahr	2026
Bauweise	Massivbau
Energieausweis	Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS

Design-Vinyl in allen Wohn- und Schlafbereichen

Bodentiefe Fenster

Handtuchwärmekörper, Regendusche und Bodengleiche Dusche

Lagebeschreibung

Highlights der Nachbarschaft

Ihre neue Wohnadresse im Krokusweg verbindet die Ruhe einer gewachsenen, familienfreundlichen Umgebung mit der direkten Nähe zum urbanen Leben der Technologieregion Karlsruhe. Eingebettet in die idyllischen Hardt- und Auwälder bietet Blankenloch eine hervorragende Infrastruktur, bei der Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar sind. Die exzellente Anbindung an den ÖPNV sowie die kurzen Wege nach Karlsruhe und Bruchsal ermöglichen eine perfekte Balance zwischen beruflicher Dynamik und privater Erholung in der Natur.