Modernes Reihenendhaus mit 134 m² in Wössingen

€599.000,00
Modernes Reihenendhaus mit 134 m² in Wössingen
Steiner Straße 23, 75045 Walzbachtal-Wössingen

Im Verkauf

Bezugsfertig ab Q1 2026

Modernes Reihenendhaus mit 134 m² in Wössingen

Reihenendhaus 03
€599.000,00
Provisionsfrei
A+
Garage
Gäste-WC
Wohnfläche 133,7 m²
Grundstücksfläche 164,0 m²
Nutzfläche 48,0 m²
Quadratmeterpreis €4.481,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz Garage
Objektbeschreibung
Betreten Sie ein Zuhause, das durch Licht und ein durchdachtes Raumkonzept beeindruckt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der direkt zur sonnigen Terrasse und zum eigenen Garten führt – ideal für gemeinsame Stunden mit der Familie. Ihre private Rückzugsoase mit vier lichtdurchfluteten Zimmern und einem modernen Tageslichtbad, das über Badewanne und Dusche verfügt, befindet sich in den oberen Etagen. Design-Vinyl von hoher Qualität, dreifachverglaste Fenster und die bereits enthaltenen Malerarbeiten sorgen für ein echtes „Ready-to-live“-Gefühl. Sie wohnen sicher und zukunftsorientiert, dank der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ und einer Videogegensprechanlage. Dieses hochqualitative Angebot wird durch eine eigene Garage komplettiert. Erwerben Sie jetzt Ihr neues Zuhause!
Kostenübersicht
Kaufpreis €599.000,00 EUR
Nebenkosten €41.930,00 EUR
Grunderwerbsteuer €29.950,00 EUR
Notarkosten €8.985,00 EUR
Grundbucheintrag €2.995,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Energieklasse A+
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Strom
Geschosse / Etage 3-geschossig
Baujahr 2024
Bauweise Massivbau
Fassade Putzfassade
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS
Design-Vinyl in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Design-Vinyl in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Dreifachverglaste Fenster
Dreifachverglaste Fenster
Tageslichtbad, Badewanne, Dusche und Handtuchwärmekörper
Tageslichtbad, Badewanne, Dusche und Handtuchwärmekörper

LAGEBESCHREIBUNG
Highlights der Nachbarschaft
Ihr neues Zuhause in der Steiner Straße 23 profitiert von einer erstklassigen Anbindung im attraktiven Dreieck zwischen Karlsruhe, Pforzheim und Bretten. Wössingen bietet Ihnen eine gewachsene Infrastruktur, in der alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Bildungseinrichtungen bequem erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zur Natur des Kraichgaus lädt zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während die exzellente Anbindung an den ÖPNV und das regionale Straßennetz maximale Flexibilität garantiert. So genießen Sie die Ruhe einer idyllischen Gemeinde, ohne auf die Vorzüge und kulturellen Angebote der nahegelegenen Fächerstadt Karlsruhe verzichten zu müssen.
Standort-Woessingen_1651410
Steiner Straße 23, 75045 Walzbachtal-Wössingen

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Andrea Metzger

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