Modernes Reihenendhaus mit 134 m² in Wössingen

Name: Modernes Reihenendhaus mit 134 m² in Wössingen
Brand: weisenburger projekt GmbH
Price: 599000.00 EUR
Availability: InStock

Reihenendhaus 03

€599.000,00

Provisionsfrei

A+

Garten

Terrasse

Garage

Gäste-WC

Wohnfläche	133,7 m²
Grundstücksfläche	164,0 m²
Nutzfläche	48,0 m²
Quadratmeterpreis	€4.481,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Außenfläche	Garten \| Terrasse
Stellplatz	Garage

Betreten Sie ein Zuhause, das durch Licht und ein durchdachtes Raumkonzept beeindruckt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich, der direkt zur sonnigen Terrasse und zum eigenen Garten führt – ideal für gemeinsame Stunden mit der Familie. Ihre private Rückzugsoase mit vier lichtdurchfluteten Zimmern und einem modernen Tageslichtbad, das über Badewanne und Dusche verfügt, befindet sich in den oberen Etagen. Design-Vinyl von hoher Qualität, dreifachverglaste Fenster und die bereits enthaltenen Malerarbeiten sorgen für ein echtes „Ready-to-live“-Gefühl. Sie wohnen sicher und zukunftsorientiert, dank der hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ und einer Videogegensprechanlage. Dieses hochqualitative Angebot wird durch eine eigene Garage komplettiert. Erwerben Sie jetzt Ihr neues Zuhause!

Kaufpreis	€599.000,00 EUR
Nebenkosten	€41.930,00 EUR
Grunderwerbsteuer	€29.950,00 EUR
Notarkosten	€8.985,00 EUR
Grundbucheintrag	€2.995,00 EUR
Maklerprovision	Provisionsfrei

Energieklasse	A+
Heizungsart	Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger	Strom
Geschosse / Etage	3-geschossig
Baujahr	2024
Bauweise	Massivbau
Fassade	Putzfassade
Energieausweis	Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS

Design-Vinyl in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern

Dreifachverglaste Fenster

Tageslichtbad, Badewanne, Dusche und Handtuchwärmekörper

Lagebeschreibung

Highlights der Nachbarschaft

Ihr neues Zuhause in der Steiner Straße 23 profitiert von einer erstklassigen Anbindung im attraktiven Dreieck zwischen Karlsruhe, Pforzheim und Bretten. Wössingen bietet Ihnen eine gewachsene Infrastruktur, in der alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Bildungseinrichtungen bequem erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zur Natur des Kraichgaus lädt zu ausgiebigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein, während die exzellente Anbindung an den ÖPNV und das regionale Straßennetz maximale Flexibilität garantiert. So genießen Sie die Ruhe einer idyllischen Gemeinde, ohne auf die Vorzüge und kulturellen Angebote der nahegelegenen Fächerstadt Karlsruhe verzichten zu müssen.