Attraktives Reihenmittelhaus mit 156 m² in Messel

€569.000,00

Attraktives Reihenmittelhaus mit 156 m² in Messel

Auf dem Wetzenrod 2, 64409 Messel

Im Verkauf

Bezugsfertig ab Q2 2027

Attraktives Reihenmittelhaus mit 156 m² in Messel

Name: Attraktives Reihenmittelhaus mit 156 m² in Messel
Brand: weisenburger projekt GmbH
Price: 569000.00 EUR
Availability: InStock

Reihenmittelhaus 23

€569.000,00

Provisionsfrei

Terrasse

Garten

Dachterrasse

2 Außenstellplätze

Gäste-WC

Wohnfläche	156,0 m²
Grundstücksfläche	175,0 m²
Nutzfläche	4,1 m²
Quadratmeterpreis	€3.636,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Außenfläche	Terrasse \| Garten \| Dachterrasse
Stellplatz	2 Außenstellplätze

Genießen Sie die Ruhe in Ihren eigenen vier Wänden und erleben Sie anspruchsvollen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss dieses dreigeschossigen Reihenmittelhauses bildet der offene Wohn- und Essbereich das einladende Herzstück. Von hier aus treten Sie direkt auf Ihre Terrasse und in den privaten Garten. Edles Echtholz-Parkett und fertige Malerarbeiten sorgen vom ersten Tag an für ein exklusives Wohlfühlambiente. Auf den oberen Etagen bieten fünf Zimmer viel Freiraum und Privatsphäre für die Familie. Ein Highlight ist die herrliche Dachterrasse. Das stilvolle Tageslichtbad verwöhnt mit Wanne, Dusche und Handtuchwärmer. Ein Gäste-WC, zwei Außenstellplätze und dreifachverglaste Fenster vollenden dieses zukunftssichere Wohnangebot. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause!

Kaufpreis	€569.000,00 EUR
Nebenkosten	€45.520,00 EUR
Grunderwerbsteuer	€34.140,00 EUR
Notarkosten	€8.535,00 EUR
Grundbucheintrag	€2.845,00 EUR
Maklerprovision	Provisionsfrei

Heizungsart	Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger	Strom
Geschosse / Etage	3-geschossig
Baujahr	2024
Bauweise	Massivbau
Energieausweis	Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS

Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern

Dreifachverglaste Fenster

Tageslichtbad, Handtuchwärmekörper, Dusche und Badewanne

Lagebeschreibung

Highlights der Nachbarschaft

Die idyllische Gemeinde Messel bietet mit ihren rund 4.000 Einwohnern eine perfekte Balance zwischen naturnaher Erholung und der direkten Nähe zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. In nur etwa 12 Kilometern Entfernung zu Darmstadt profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Kitas, eine Grundschule sowie Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem vor Ort erreichbar. Pendler genießen die erstklassige Anbindung, da der Darmstädter Hauptbahnhof in nur 15 Minuten per ÖPNV und die Autobahn A661 in rund 12 Fahrminuten erreichbar sind. Ein aktives Vereinsleben und die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten machen diesen Standort zu einem idealen Rückzugsort mit urbanem Anschluss.