Messel23_668491

Attraktives Reihenmittelhaus mit 156 m² in Messel

€569.000,00
Auf dem Wetzenrod 2, 64409 Messel

Im Verkauf

Bezugsfertig ab Q2 2027

Attraktives Reihenmittelhaus mit 156 m² in Messel

Reihenmittelhaus 23

€569.000,00
Provisionsfrei
2 Außenstellplätze
Gäste-WC
Wohnfläche 156,0 m²
Grundstücksfläche 175,0 m²
Nutzfläche 4,1 m²
Quadratmeterpreis €3.636,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz 2 Außenstellplätze
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Objektbeschreibung
Genießen Sie die Ruhe in Ihren eigenen vier Wänden und erleben Sie anspruchsvollen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss dieses dreigeschossigen Reihenmittelhauses bildet der offene Wohn- und Essbereich das einladende Herzstück. Von hier aus treten Sie direkt auf Ihre Terrasse und in den privaten Garten. Edles Echtholz-Parkett und fertige Malerarbeiten sorgen vom ersten Tag an für ein exklusives Wohlfühlambiente. Auf den oberen Etagen bieten fünf Zimmer viel Freiraum und Privatsphäre für die Familie. Ein Highlight ist die herrliche Dachterrasse. Das stilvolle Tageslichtbad verwöhnt mit Wanne, Dusche und Handtuchwärmer. Ein Gäste-WC, zwei Außenstellplätze und dreifachverglaste Fenster vollenden dieses zukunftssichere Wohnangebot. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause!
Kostenübersicht
Kaufpreis €569.000,00 EUR
Nebenkosten €45.520,00 EUR
Grunderwerbsteuer €34.140,00 EUR
Notarkosten €8.535,00 EUR
Grundbucheintrag €2.845,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Strom
Geschosse / Etage 3-geschossig
Baujahr 2024
Bauweise Massivbau
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS

Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen |  Großformatige Fliesen in den Bädern
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Dreifachverglaste Fenster
Dreifachverglaste Fenster
Tageslichtbad, Handtuchwärmekörper, Dusche und Badewanne
Tageslichtbad, Handtuchwärmekörper, Dusche und Badewanne

LAGEBESCHREIBUNG

Highlights der Nachbarschaft
Die idyllische Gemeinde Messel bietet mit ihren rund 4.000 Einwohnern eine perfekte Balance zwischen naturnaher Erholung und der direkten Nähe zur Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. In nur etwa 12 Kilometern Entfernung zu Darmstadt profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Kitas, eine Grundschule sowie Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem vor Ort erreichbar. Pendler genießen die erstklassige Anbindung, da der Darmstädter Hauptbahnhof in nur 15 Minuten per ÖPNV und die Autobahn A661 in rund 12 Fahrminuten erreichbar sind. Ein aktives Vereinsleben und die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Naherholungsgebieten machen diesen Standort zu einem idealen Rückzugsort mit urbanem Anschluss.
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Auf dem Wetzenrod 2, 64409 Messel

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Andrea Metzger

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