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Modernes Reihenmittelhaus mit 125 m² in Salem

€605.000,00
Modernes Reihenmittelhaus mit 125 m² in Salem
Neufracherstr. 22, 88682 Salem

Im Verkauf

Bezugsfertig ab Q2 2026

Modernes Reihenmittelhaus mit 125 m² in Salem

Reihenmittelhaus 14
€605.000,00
Provisionsfrei
Carport
Gäste-WC
Wohnfläche 125,0 m²
Grundstücksfläche 126,0 m²
Nutzfläche 43,0 m²
Quadratmeterpreis €4.840,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz Carport
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Objektbeschreibung
Investieren Sie in ein Zuhause, das technologisch und ökologisch auf ganzer Linie überzeugt. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten, während die dreifachverglasten Fenster und elektrischen Rollläden für optimales Raumklima und Sicherheit sorgen. In den Obergeschossen genießen Sie smarte Privatsphäre, gekrönt von einer weitläufigen Dachterrasse für exklusive Abendstunden. Hochwertiges Echtholz-Parkett, eine Videogegensprechanlage und das voll ausgestattete Tageslichtbad inklusive Handtuchwärmekörper bieten Komfort auf Neubau-Niveau. Dank inkludierter Malerarbeiten, überdachter Fahrradstellplätze und einem eigenen Carport ist dieses Objekt in Salem sofort bereit für Ihre Zukunft. Sichern Sie sich moderne Nachhaltigkeit in Bestlage!
Kostenübersicht
Kaufpreis €605.000,00 EUR
Nebenkosten €42.350,00 EUR
Grunderwerbsteuer €30.250,00 EUR
Notarkosten €9.075,00 EUR
Grundbucheintrag €3.025,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Umweltwärme
Geschosse / Etage 3-geschossig
Baujahr 2024
Bauweise Massivbau
Fassade Putzfassade
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Dreifachverglaste Fenster
Dreifachverglaste Fenster
Handtuchwärmekörper, Badewanne, Dusche und Tageslichtbad
Handtuchwärmekörper, Badewanne, Dusche und Tageslichtbad

LAGEBESCHREIBUNG
Highlights der Nachbarschaft
Ihr neues Zuhause in der Neufracher Straße 22 vereint die Ruhe einer naturnahen Gemeinde mit der erstklassigen Lebensqualität der Bodensee-Oberschwaben-Region. Salem zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus; Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Bodensee bietet Ihnen einen unvergleichlichen Freizeitwert, während die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz Städte wie Friedrichshafen und Überlingen schnell erreichbar macht. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen kultureller Vielfalt, herrlicher Natur und einer modernen, urbanen Anbindung.
Lagebild-Salem_129057
Neufracherstr. 22, 88682 Salem

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