SchwaebischGmuend_692843

Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit 140 m² in Schwäbisch Gmünd

€555.000,00
Herbert-Belser-Ring 2, 63477 Maintal

In Planung

Bezugsfertig ab Fertigstellung

Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit 140 m² in Schwäbisch Gmünd

Reihenmittelhaus 04

€555.000,00
Provisionsfrei
2 Außenstellplätze
Gäste-WC
Wohnfläche 140,0 m²
Grundstücksfläche 168,0 m²
Nutzfläche 25,0 m²
Quadratmeterpreis €3.964,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz 2 Außenstellplätze
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Objektbeschreibung
Willkommen in einem Zuhause, das mit einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Etagen überzeugt. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück im Erdgeschoss und öffnet sich direkt zur Terrasse und Ihrem eigenen Garten – ein Paradies für Kinder und Entspannung im Grünen. Edles Echtholz-Parkett und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgen für ein behagliches Ambiente in allen Räumen. Dank fünf separater Zimmer bietet das Haus flexible Möglichkeiten für Home-Office, Gäste oder Hobbys. Die hochwertige Massivbauweise, elektrische Rollläden und bereits inkludierte Malerarbeiten machen den Einzug besonders unkompliziert. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus und ein geräumiger Keller runden dieses attraktive Angebot für Familien perfekt ab.
Kostenübersicht
Kaufpreis €555.000,00 EUR
Nebenkosten €38.850,00 EUR
Grunderwerbsteuer €27.750,00 EUR
Notarkosten €8.325,00 EUR
Grundbucheintrag €2.775,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Strom
Geschosse / Etage 3-geschossig
Baujahr 2024
Bauweise Massivbau
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS

Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen |  Großformatige Fliesen in den Bädern
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Elektrische Rollläden (teilweise) |  Bodentiefe Fenster
Elektrische Rollläden (teilweise) | Bodentiefe Fenster
Badewanne, Dusche, Tageslichtbad und Handtuchwärmekörper
Badewanne, Dusche, Tageslichtbad und Handtuchwärmekörper

LAGEBESCHREIBUNG

Highlights der Nachbarschaft
Maintal besticht als zweitgrößte Stadt im Main-Kinzig-Kreis durch seine privilegierte Lage direkt am Main, eingebettet in die dynamische Metropolregion Rhein-Main. Die gewachsene Infrastruktur bietet Ihnen alles, was ein modernes Stadtleben ausmacht: Umfassende Bildungsangebote, ein reges Vereinsleben sowie das beliebte Maintalbad für Sport und Erholung. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Zentren von Frankfurt am Main und Hanau in kürzester Zeit, ohne dabei auf die naturnahe Umgebung verzichten zu müssen. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus urbaner Dynamik und hoher Freizeitqualität in einem der attraktivsten Standorte der Region.
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Herbert-Belser-Ring 2, 63477 Maintal

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Dirk Wehrle

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