SchwaebischGmuend_620629

Modernes Reihenmittelhaus mit 143 m² in Schwäbisch Gmünd

€662.500,00
Franz-Konrad-Straße 45, 73527 Schwäbisch Gmünd

In Planung

Bezugsfertig ab Fertigstellung

Modernes Reihenmittelhaus mit 143 m² in Schwäbisch Gmünd

Reihenmittelhaus 09

€662.500,00
Provisionsfrei
2 Außenstellplätze
Gäste-WC
Wohnfläche 143,0 m²
Grundstücksfläche 414,0 m²
Nutzfläche 46,0 m²
Quadratmeterpreis €4.633,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Stellplatz 2 Außenstellplätze
SchwaebischGmuend_620629
Objektbeschreibung
Treten Sie ein in ein Zuhause, das mit moderner Ästhetik und kompromissloser Qualität überzeugt. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück und führt direkt auf Ihre sonnige Terrasse – ideal für anspruchsvolle Abende im Freien. In den Obergeschossen sorgen edles Echtholz-Parkett und ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche für täglichen Luxus. Dank der soliden Massivbauweise, einer praktischen Vollunterkellerung und zwei Stellplätzen direkt am Haus genießen Sie maximalen Komfort. Da die Maler- und Tapezierarbeiten bereits fachmännisch für Sie erledigt wurden, steht Ihrem sofortigen Einzug in Schwäbisch Gmünd nichts im Weg. Sichern Sie sich dieses exklusive Neubau-Juwel!
Kostenübersicht
Kaufpreis €662.500,00 EUR
Nebenkosten €46.375,00 EUR
Grunderwerbsteuer €33.125,00 EUR
Notarkosten €9.938,00 EUR
Grundbucheintrag €3.313,00 EUR
Maklerprovision Provisionsfrei
Energie & Bausubstanz
Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger Strom
Geschosse / Etage 3-geschossig
Baujahr 2025
Bauweise Massivbau
Energieausweis Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS

Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen |  Großformatige Fliesen in den Bädern
Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern
Elektrische Rollläden (teilweise) |  Bodentiefe Fenster
Elektrische Rollläden (teilweise) | Bodentiefe Fenster
Badewanne, Dusche, Handtuchwärmekörper und Tageslichtbad
Badewanne, Dusche, Handtuchwärmekörper und Tageslichtbad

LAGEBESCHREIBUNG

Highlights der Nachbarschaft
Schwäbisch Gmünd verbindet als wirtschaftsstarke Stadt im Remstal eine erstklassige urbane Infrastruktur mit einer hohen naturnahen Lebensqualität. Ihr neues Zuhause im nördlichen Stadtgebiet profitiert von einer exponierten Hanglage, die Ihnen einen unverbaubaren Blick über die Region eröffnet, während Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegen. Die hervorragende Anbindung über die B29 und den ca. zwei Kilometer entfernten Bahnhof ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Stuttgart in etwa 40 Minuten bequem zu erreichen. Mit namhaften Arbeitgebern vor Ort und einem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot bietet dieser Standort die ideale Basis für Beruf und Familie.
Lage-Schwaebisch-Gmuend_272893
Franz-Konrad-Straße 45, 73527 Schwäbisch Gmünd

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