Modernes Reihenmittelhaus mit 143 m² in Schwäbisch Gmünd

€662.500,00

Modernes Reihenmittelhaus mit 143 m² in Schwäbisch Gmünd

Franz-Konrad-Straße 45, 73527 Schwäbisch Gmünd

In Planung

Bezugsfertig ab Fertigstellung

Modernes Reihenmittelhaus mit 143 m² in Schwäbisch Gmünd

Name: Modernes Reihenmittelhaus mit 143 m² in Schwäbisch Gmünd
Brand: weisenburger projekt GmbH
Price: 662500.00 EUR
Availability: InStock

Reihenmittelhaus 09

€662.500,00

Provisionsfrei

Terrasse

Garten

2 Außenstellplätze

Gäste-WC

Wohnfläche	143,0 m²
Grundstücksfläche	414,0 m²
Nutzfläche	46,0 m²
Quadratmeterpreis	€4.633,00 EUR / m²
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Außenfläche	Terrasse \| Garten
Stellplatz	2 Außenstellplätze

Treten Sie ein in ein Zuhause, das mit moderner Ästhetik und kompromissloser Qualität überzeugt. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück und führt direkt auf Ihre sonnige Terrasse – ideal für anspruchsvolle Abende im Freien. In den Obergeschossen sorgen edles Echtholz-Parkett und ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche für täglichen Luxus. Dank der soliden Massivbauweise, einer praktischen Vollunterkellerung und zwei Stellplätzen direkt am Haus genießen Sie maximalen Komfort. Da die Maler- und Tapezierarbeiten bereits fachmännisch für Sie erledigt wurden, steht Ihrem sofortigen Einzug in Schwäbisch Gmünd nichts im Weg. Sichern Sie sich dieses exklusive Neubau-Juwel!

Kaufpreis	€662.500,00 EUR
Nebenkosten	€46.375,00 EUR
Grunderwerbsteuer	€33.125,00 EUR
Notarkosten	€9.938,00 EUR
Grundbucheintrag	€3.313,00 EUR
Maklerprovision	Provisionsfrei

Heizungsart	Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Energieträger	Strom
Geschosse / Etage	3-geschossig
Baujahr	2025
Bauweise	Massivbau
Energieausweis	Bedarfsausweis

OBJEKTHIGHLIGHTS

Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen | Großformatige Fliesen in den Bädern

Elektrische Rollläden (teilweise) | Bodentiefe Fenster

Badewanne, Dusche, Handtuchwärmekörper und Tageslichtbad

Lagebeschreibung

Highlights der Nachbarschaft

Schwäbisch Gmünd verbindet als wirtschaftsstarke Stadt im Remstal eine erstklassige urbane Infrastruktur mit einer hohen naturnahen Lebensqualität. Ihr neues Zuhause im nördlichen Stadtgebiet profitiert von einer exponierten Hanglage, die Ihnen einen unverbaubaren Blick über die Region eröffnet, während Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegen. Die hervorragende Anbindung über die B29 und den ca. zwei Kilometer entfernten Bahnhof ermöglicht es Ihnen, das Zentrum von Stuttgart in etwa 40 Minuten bequem zu erreichen. Mit namhaften Arbeitgebern vor Ort und einem vielseitigen Freizeit- und Kulturangebot bietet dieser Standort die ideale Basis für Beruf und Familie.