Im Verkauf
Vermietbar ab sofort.
Staatlich gefördert. Provisionsfrei. Full Service. Vermietbar ab sofort.
Investieren Sie in eine zukunftssichere Immobilie in Köngen und profitieren Sie von attraktiven staatlichen Förderungen. Diese Neubauwohnungen bieten nicht nur hochwertige Ausstattung, sondern auch eine solide Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial in gefragter Lage.
In unsicheren Zeiten zählt Betongold: Exklusiv für Kapital- und Privatanleger (keine Eigennutzer) - die einfachste Immobilien-Investition.
Ihr schlüsselfertiges Investment mit Verantwortung. Die 15 staatlich geförderten Anlagewohnungen im modernen Quartier Burgweg West III
bieten sichere Rendite (6,4–6,5% Eigenkapital*), L-Bank-Zuschuss bis 129.000 € und Full-Service – Kücheneinbau und Vermietung inklusive. Direkt vom Bauträger, provisionsfrei und sofort vermietbar Ideal für Privatanleger und Kapitalanleger.
55 Eigentumswohnungen in 5 Mehrfamilienhäusern: Kompakte Apartments bis 1- bis 4-Zimmer-Familienwohnungen mit Garten/Terrasse. Liebevoll angelegter Innenhof, Tiefgarage. Erste Bewohner genießen bereits das durchdachte Konzept – moderne Qualität für langfristige Stabilität.
Köngen: Stabiler Wertstandort. Ländliche Ruhe, top Anbindung (B313/A8, S-Bahn Wendlingen nach Stuttgart, Expressbus Flughafen). Starke Infrastruktur: Schulen, Kitas, Kö8-Einkaufszentrum, Restaurants, Freibad, Vereinsleben. Hohe Nachfrage sichert Mietrendite und Wertsteigerung.
L-Bank-Förderung direkt im Kaufpreis: Bis 129.000 € Zuschuss abgezogen –Förderung sichert 30 Jahre sozialen Mietwohneraum (Einkommensgrenze Mieter ab 60.000 €/Haushalt).
Besichtigen Sie das Wohnprojekt in Köngen und verschaffen Sie sich vor Ort einen umfassenden Eindruck von Lage, Grundrissen und Ausführungsqualität.
Einen Besichtigungstermin können Sie bequem und unverbindlich über das untenstehende Formular anfragen. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
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Kapital- und Privatanleger (keine Eigennutzer). Erstvermietung an Haushalte mit Wohnberechtigungsschein – komplette Abwicklung durch uns.
30 Jahre planbare, sichere Mieten.
Bis zu 3,4–3,5% Bruttorendite und 6–6,5% Eigenkapitalrendite (bei 20% EK) sind möglich.**
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*Kaufpreisangaben verstehen sich nach Abzug des jeweiligen Förderzuschusses. Die tatsächliche Förderhöhe ist von persönlichen Voraussetzungen und Förderbedingungen abhängig. Keine Gewähr, unverbindliche Beispielangabe.
**Renditeberechnungen basieren auf Annahmen (3,3 % Zins, 42 % Steuersatz, 3 % AfA, 20/15 %
Eigenkapital). Tatsächliche Werte variieren je Finanzierung, Markt und Steuern. Keine Garantie, unverbindlich.
***Küche und Montageleistungen sind nicht im Leistungsumfang enthalten und werden vom Kunden getragen.
weisenburger: Die richtige Adresse für Ihr Zuhause
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weisenburger ist einer der führenden mittelständischen Generalunternehmer im Bau- und Immobilienbereich im Süden und Westen Deutschlands. Mit mehr als 650 Mitarbeitenden entwickelt und realisiert die Unternehmensgruppe Bauprojekte im Geschosswohnungsbau, Reihenhausbau, in der Sanierung von Wohnbeständen sowie im Bau von Hotels, Pflegeeinrichtungen und Gewerbeimmobilien. Jährlich werden über 2.400 Wohneinheiten fertiggestellt – darunter rund 1.600 Wohnungen und 700 Reihenhäuser, zusätzlich werden etwa 700 Bestandswohnungen modernisiert. 2025 erreicht die weisenburger-Gruppe eine Gesamtleistung von rund 500 Millionen Euro. Mit einer Projektfertigstellung von 100% in 70 Jahren sind wir der zuverlässigste Partner für Bauherren, Käufer und Investoren im Baugewerbe.
Dank einer geregelten Darlehensrate im Gegensatz zu unsicheren Mieterhöhungen können Sie fest mit Ihrem verfügbaren Budget kalkulieren.
Komfortable Ausstattung
Das Wohnen wird bequemer dank beispielsweise einer Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden. Dichte 3-fach-verglaste Fenster mindern nicht nur die Heizkosten, sondern dienen auch als Lärmschutz.
Inflationsschutz
Schleichende Geldentwertung knabbert Jahr für Jahr an Ihrem Vermögen. Besitzer von „Betongold“ treten dieser Situation entgegen.
Niedrige Instandhaltungskosten in den nächsten Jahren
Reparaturen und Ähnliches fallen bei Neubauten meistens erst nach langer Zeit an – anders als bei älteren Gebäuden, bei denen Sie deutlich früher damit rechnen müssen, dass wegen der in die Jahre gekommenen Bausubstanz einmal etwas kaputt geht.
Neubau - 5 Jahre Gewährleistung
Für neu errichtete Gebäude schreibt das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) eine Gewährleistung vor. Tauchen Mängel auf, müssen Handwerker oder Bauunternehmer diese kostenlos beseitigen. Diese Pflicht besteht fünf Jahre lang ab dem Datum der Abnahme. Beim Erwerb von Bestandsimmobilien gilt dagegen „gekauft wie gesehen“.
